Estimation théorique
Chemin Champcourt,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Champcourt,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 265 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 73 | 347 | 130000€ | 1781€ |
2022-09-21 | 185 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 180 | 1285 | 425000€ | 2361€ |
2021-07-13 | 188 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 72 | 278 | 50000€ | 694€ |
2020-02-19 | 115 | CHE ROSE PAYET | 2 | 37 | 535 | 214700€ | 5803€ |
2022-10-27 | 178 | IMP RAPHAEL BABET | 3 | 84 | 126 | 200000€ | 2381€ |
2019-07-26 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 184000€ | 2165€ |
2021-11-17 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 214844€ | 2528€ |
2020-10-20 | 97 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 60 | 388 | 155000€ | 2583€ |
2021-12-21 | 103 | CHE ROSE PAYET | 5 | 105 | 603 | 261400€ | 2490€ |
2021-07-08 | 118 | CHE RAPHAEL BABET | 8 | 250 | 866 | 540000€ | 2160€ |
2019-12-16 | 126 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 145 | 427 | 270000€ | 1862€ |
2022-09-28 | 100 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 98 | 360 | 160000€ | 1633€ |
2019-10-31 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 59 | 65 | 177555€ | 3009€ |
2020-07-24 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 86400€ | 1600€ |
2020-09-02 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 110000€ | 2037€ |
2020-05-14 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 170 | 543 | 234600€ | 1380€ |
2022-08-16 | 138 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-03 | 142 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 524 | 230500€ | 2305€ |
2021-01-12 | 118 | CHE ROSE PAYET | 3 | 121 | 780 | 205000€ | 1694€ |
2019-08-21 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 130 | 568 | 300000€ | 2308€ |
2022-03-28 | 123 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 504 | 135000€ | 1875€ |
2019-09-13 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 685 | 253600€ | 2113€ |
2021-05-05 | 125 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 90 | 281 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 153 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 76 | 349 | 60000€ | 789€ |
2022-07-15 | 8 | RUE GEORGES SAND | 4 | 80 | 671 | 183000€ | 2288€ |
2021-02-04 | 131 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 57 | 320 | 85000€ | 1491€ |
2022-11-29 | 347 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 71 | 1243 | 320000€ | 4507€ |
2020-05-25 | 114 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 160 | 1581 | 540000€ | 3375€ |
2020-12-07 | 164 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 77 | 166 | 70000€ | 909€ |
2022-08-02 | 9 | RUE JEAN BART | 5 | 185 | 679 | 420000€ | 2270€ |
2020-04-24 | 60 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 101 | 278 | 215000€ | 2129€ |
2022-05-18 | 6 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 160 | 200000€ | 2469€ |
2020-05-25 | 10 | CHE NELSON LEBON | 5 | 95 | 2103 | 167778€ | 1766€ |
2019-09-12 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 265000€ | 2325€ |
2023-03-24 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 285200€ | 2502€ |
2019-09-09 | 8 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 94 | 501 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-02 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 130 | 374 | 350000€ | 2692€ |
2019-12-11 | 52 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 69 | 408 | 168000€ | 2435€ |
2021-10-14 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 90 | 322 | 312000€ | 3467€ |
2022-02-10 | 25 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 83 | 610 | 310980€ | 3747€ |
2019-06-27 | 64 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 100 | 713 | 238000€ | 2380€ |
2019-08-30 | 52 | CHE JEAN ALBANY | 5 | 133 | 722 | 320000€ | 2406€ |
2022-05-23 | 42 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 43 | 0 | 738000€ | 17163€ |
2022-10-20 | 188 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 89 | 697 | 130000€ | 1461€ |
2020-03-31 | 146 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 47 | 576 | 130000€ | 2766€ |
2021-12-17 | 147 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 100 | 680 | 215000€ | 2150€ |
2022-12-29 | 122 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2019-06-05 | 203 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 95 | 978 | 255000€ | 2684€ |
2020-06-19 | 9 | RUE EMMANUEL BUREL | 7 | 157 | 506 | 290000€ | 1847€ |
2019-11-07 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 1110 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 126 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 113 | 270 | 120000€ | 1062€ |
2021-06-25 | 131 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 177 | 653 | 281000€ | 1588€ |
2020-10-15 | 166 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 105 | 538 | 302000€ | 2876€ |
2021-12-14 | 18 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 90 | 587 | 323405€ | 3593€ |
2020-12-28 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 110 | 715 | 365335€ | 3321€ |
2022-08-26 | 147 | RUE DU GENERAL AILLERET | 5 | 149 | 670 | 566600€ | 3803€ |
2020-08-06 | 4 | RLE VOLTAIRE | 4 | 110 | 451 | 115000€ | 1045€ |
2021-07-08 | 134 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 84 | 550 | 180000€ | 2143€ |
2020-06-12 | 37 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 90 | 659 | 223440€ | 2483€ |
2019-08-30 | 39 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 126 | 498 | 300000€ | 2381€ |
2019-10-17 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 523 | 200800€ | 2183€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 481 | 226000€ | 1868€ |
2021-04-28 | 391 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 110 | 0 | 584012€ | 5309€ |
2020-09-03 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 362 | 237000€ | 1959€ |
2020-01-15 | 254 | CHE ROSE PAYET | 4 | 100 | 505 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 18 | CHE STEPHANE | 5 | 120 | 1038 | 300000€ | 2500€ |
2023-01-20 | 42 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 591 | 285000€ | 3750€ |
2023-04-11 | 56 | CHE ADAM DE VILLIERS | 5 | 116 | 307 | 346750€ | 2989€ |
2021-06-22 | 21 | IMP FRANCOIS DE MAHY | 9 | 117 | 0 | 208000€ | 1778€ |
2020-04-17 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-31 | 177 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 73 | 703 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-17 | 4 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 109 | 716 | 325910€ | 2990€ |
2019-10-01 | 151 | RUE DU GENERAL AILLERET | 5 | 167 | 755 | 592400€ | 3547€ |
2020-11-20 | 12 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 103 | 376 | 275000€ | 2670€ |
2022-05-23 | 163 | CHE LUC HOAREAU | 2 | 70 | 304 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-23 | 27 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 82 | 590 | 331040€ | 4037€ |
2019-05-23 | 27 | CHE LOLO SERY | 4 | 110 | 463 | 60000€ | 545€ |
2021-04-28 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 388 | 165000€ | 1941€ |
2020-04-07 | 20 | IMP FRANCOIS SAINT AMAND | 5 | 137 | 610 | 260000€ | 1898€ |
2020-07-08 | 34 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 442 | 120000€ | 2264€ |
2022-12-09 | 16 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 513 | 300000€ | 5660€ |
2022-12-08 | 25 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 100 | 365 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-22 | 30 | CHE ROSE PAYET | 7 | 151 | 987 | 342000€ | 2265€ |
2019-09-23 | 30 | CHE ROSE PAYET | 5 | 136 | 500 | 253000€ | 1860€ |
2021-03-11 | 32 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 417 | 115000€ | 2170€ |
2019-06-14 | 12 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 185 | 146000€ | 2755€ |
2020-02-14 | 20 | IMP ROGER BENARD | 5 | 148 | 501 | 244000€ | 1649€ |
2021-01-29 | 55 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 623 | 420000€ | 3818€ |
2019-12-24 | 324 | RUE DES FLAMBOYANTS | 2 | 49 | 0 | 114000€ | 2327€ |
2022-02-25 | 10 | CHE STEPHANE | 4 | 73 | 945 | 220000€ | 3014€ |
2021-08-12 | 183 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 513 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-11 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 126 | 1144 | 234000€ | 1857€ |
2021-09-17 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 446400€ | 2790€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 574670€ | 3592€ |
2021-09-30 | 26 | CHE ROSE PAYET | 2 | 43 | 616 | 105000€ | 2442€ |
2019-11-13 | 53 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 130 | 651 | 190000€ | 1462€ |
2019-10-09 | 63 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 129 | 448 | 271300€ | 2103€ |
2020-12-30 | 185 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 55 | 546 | 130000€ | 2364€ |
2022-06-16 | 9 | CHE SAINT EXPEDIT | 3 | 86 | 922 | 280000€ | 3256€ |
2020-12-02 | 13 | CHE STEPHANE | 5 | 111 | 1047 | 198000€ | 1784€ |
2019-08-07 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 156 | 539 | 255000€ | 1635€ |
2019-10-14 | 2 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 83 | 539 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-18 | 65 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 70 | 500 | 263000€ | 3757€ |
2022-10-10 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 283 | 225000€ | 3214€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 157 | 756 | 100000€ | 637€ |
2021-08-13 | 22 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 100 | 298 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-05 | 71 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 500 | 305000€ | 2699€ |
2020-09-17 | 18 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 117 | 562 | 262000€ | 2239€ |
2019-11-27 | 455 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 120 | 680 | 200000€ | 1667€ |
2022-06-01 | 20 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 63 | 234 | 185000€ | 2937€ |
2019-05-31 | 147 | CHE PETIT FRERE | 5 | 128 | 490 | 285000€ | 2227€ |
2023-02-09 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2019-11-15 | 20 | ALL JACQUES LOUGNON | 2 | 70 | 0 | 97500€ | 1393€ |
2022-11-29 | 437 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 70 | 324 | 262000€ | 3743€ |
2021-04-27 | 232 | CHE PETIT FRERE | 4 | 103 | 353 | 240000€ | 2330€ |
2023-01-31 | 1 | CHE STEPHANE | 5 | 63 | 392 | 125000€ | 1984€ |
2022-10-14 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 312 | 140000€ | 1489€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE FINLANDE | 7 | 180 | 547 | 368000€ | 2044€ |
2019-10-11 | 234 | CHE PETIT FRERE | 4 | 105 | 469 | 330002€ | 3143€ |
2022-07-08 | 453 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 112 | 372 | 190000€ | 1696€ |
2022-04-07 | 99 | RUE DE FRANCE | 6 | 132 | 597 | 377300€ | 2858€ |
2022-12-14 | 230 | CHE PETIT FRERE | 5 | 100 | 364 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-01 | 351 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 82 | 172 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE FINLANDE | 4 | 70 | 491 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-07 | 383 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 88 | 785 | 249999€ | 2841€ |
2019-09-23 | 379 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 480 | 180000€ | 2400€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 465 | 204000€ | 2550€ |
2021-04-29 | 29 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 100 | 461 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-23 | 460 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 200 | 2446 | 790000€ | 3950€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DES FLAMBOYANTS 400 | 3 | 83 | 144 | 155000€ | 1867€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ENDORMIS | 4 | 104 | 535 | 436410€ | 4196€ |
2022-05-04 | 23 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 40 | 158 | 98000€ | 2450€ |
2023-06-30 | 228 | CHE PETIT FRERE | 5 | 131 | 518 | 639800€ | 4884€ |
2022-04-08 | 15 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 120 | 464 | 325000€ | 2708€ |
2021-08-02 | 220 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 50 | 509 | 202000€ | 4040€ |
2020-10-15 | 19 | RUE D AMSTERDAM | 2 | 67 | 140 | 90000€ | 1343€ |
2021-09-08 | 105 | CHE FIRMINY | 4 | 90 | 343 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-22 | 43 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 110 | 1138 | 325000€ | 2955€ |
2019-11-14 | 1 | RUE D'ALLEMAGNE | 4 | 108 | 385 | 210000€ | 1944€ |
2021-05-12 | 563 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 95 | 318 | 169000€ | 1779€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE FINLANDE | 4 | 90 | 130 | 355000€ | 3944€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 348941€ | 3388€ |
2021-09-01 | 20 | IMP RODIER | 5 | 150 | 2008 | 575000€ | 3833€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 70 | 127 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-22 | 38 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 89 | 194 | 196000€ | 2202€ |
2022-12-06 | 183 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 223 | 192000€ | 2667€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 70 | 129 | 109500€ | 1564€ |
2021-10-27 | 62 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 70 | 156 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-20 | 8 | IMP ROGER BENARD | 3 | 68 | 674 | 178230€ | 2621€ |